Главная / Услуги

Снижение кадастровой стоимости участков

Как уменьшить кадастровую стоимость?                                               Напишите нам в Ватсап 

Получите предварительную оценку бесплатно

 

Свяжитесь с нашими специалистами по тел. 8(4822) 750-297

 

Отправьте кадастровый номер вашего участка на электронную почту:

standart-tver@mail.ru 

 Узнайте рыночную стоимость своей недвижимости бесплатно. 

 

 

 

 

 

 Как снизить земельный налог?

С 2019 года кадастровая стоимость объекта недвижимости, установленная решением комиссии или суда, учитываются при определении налоговой базы с самого начала внесения кадастровой стоимости в кадастр недвижимости, а не с начала года подачи заявления об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.

Также с 1 января 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 N 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ».

Согласно этим изменениям, можно вернуть уже взятый налог на недвижимое имущество. Если в результате обжалования или исправления ошибки кадастровая стоимость объекта уменьшится, налог можно вернуть (или зачесть переплаченную сумму) за последние три года, предшествующие дате выставления налогового уведомления.

 

  То есть если налог на имущество начислялся исходя из кадастровой стоимости объекта с 2015 года, а заявление об оспаривании этой стоимости подано в 2019 году, то налогоплательщик имеет право на перерасчет налога с 2016 года. 

 

>>>ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ НА СНИЖЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ<<<

 

 

     Вы являетесь собственником земельных участков, предназначенных под ИЖС, под жилищное строительство, промышленное производство, сельхоз-производство? Вы хотите снизить налоговое бремя и произвести снижение кадастровой стоимости? 

 

ВАМ НУЖНА ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ?

ВАМ НУЖНА УВЕРЕННОСТЬ И ПЕРСПЕКТИВЫ?

 ТОГДА МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ ВАМ!!!

 

  посмотрите  ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ И ПАРТНЕРОВ

 

 

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ЛЮБЫМ УДОБНЫМ ДЛЯ ВАС СПОСОБОМ!

 

>>>ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ НА СНИЖЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ<<<

 

 - МЫ ВАМ ПОЗВОНИМ И ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ

или если у Вас срочный вопрос, то сразу

ПОЗВОНИТЕ НАМ ПО ТЕЛЕФОНУ!

 

Удобство в работе. Наш офис находиться в самом центре Твери прямо на площади Капошвара и до нас можно добраться любым транспортом.

 После последнего пересчета кадастровой стоимости нашим специалистам часто приходится помогать предпринимателям снижать кадастровую стоимость участков.
Почему клиенты доверяют нам?
Опыт. Нами накоплен большой опыт в вопросах снижения кадастровой стоимости, налогового бремени, вопросах оптимизации налогообложения! Мы оказываем экспертные услуги!
Гибкий подход. Мы анализируем каждую проблему Клиента и даем конкретные рекомендации. Подобный подход позволяет быстро и с наименьшими трудностями получить результат.

 Цена. У нас самые демократичные цены в сочетании с высоким качеством! 

 КАК НАЧАТЬ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ?

>>>ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ<<<

 - МЫ ВАМ ПОЗВОНИМ

 

4822) 75-02-97

 

Короткая справка...

С 1 января 2020 года российский рынок кадастровой оценки работает по новым правилам. Оценкой кадастровой стоимости теперь занимаются только государственные оценщики – сотрудники государственных бюджетных учреждений в каждом из регионов.

 

Изменения коснутся не только определения кадастровой стоимости – с 1 января 2019 года изменились правила оспаривания кадастровой стоимости и излишне удержанных в связи с этим имущественных налогов.

КАК РАЕНЕЕ ОСПАРИВАЛИ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ

Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра или из других официальных источников. Узнав данные кадастровой оценки, с помощью налогового калькулятора на сайте ФНС России можно определить сумму налоговых отчислений по вашей недвижимости.

Но часто возникают вопросы о соответствии кадастровой стоимости уровню цен на аналогичные объекты, предлагаемые на рынке. Например, в кадастровую стоимость объекта оценили в 7 миллионов рублей, а его рыночная стоимость – 3 миллиона. Значит, придется необоснованно переплачивать налог на имущество. Чтобы избежать эту проблему, можно оспорить установленную величину кадастровой стоимости.

Ранее процедура оспаривания проходила в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Результаты кадастровой оценки могут пересматривать:

•   физические лица;

•   юридические лица;

•   органы государственной власти, местного самоуправления.

После вступления в силу с 10 августа 2017 года поправок в ч. 1 ст. 22 Закона № 237-ФЗ предварительное обращение в Комиссию больше не является обязательным, юридические лица и государственные органы, также, как и физические лица могут сразу обращаться в суд.

По действующему законодательству, для оспаривания кадастровой стоимости предусмотрено два основания:

•   Использование недостоверных сведений во время процедуры кадастровой оценки.
•   Завышение кадастровой цены по отношению к рыночной на момент проведения процедуры.

ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ В ОСПАРИВАНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

У граждан появилось больше возможностей. К примеру, по новым методическим рекомендациям, перед утверждением кадастровой оценки будет дан период, когда желающие смогут ознакомиться с цифрами и при необходимости подать замечания к проекту отчета об оценке кадастровой стоимости.

На этапе подготовки к проведению государственной оценки для сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости могут предоставить местному ГБУ декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. Это упрощает процедуру оценки стоимости, позволяя избежать ошибок, связанных с возможностью ошибок в сведениях об объекте, содержащихся в кадастре.

Другой важный момент. 1 января 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 N 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ». Согласно этим изменениям, можно вернуть ошибочно взятый налог на имущество. Если в результате обжалования или исправления ошибки кадастровая стоимость объекта изменится, налог можно вернуть или зачесть переплаченную сумму в счет налога за последние три года, предшествующие году обращения.

По новому закону пересчитывают налог на имущество в случае исправления ошибки или обжалования стоимости только в сторону уменьшения.

Эти поправки минимизируют риски налогоплательщиков. По старым правилам, в случае ошибки чиновников в расчете налога перерасчет делали только с года подачи заявления.

ПРОСЧИТАЙТЕ ВЫГОДУ

Заниматься оспариванием кадастровой оценки стоит в том случае, если экономия на налогах по причине снижения кадастровой стоимости будет выше расходов на процедуру ее снижения. Обратите внимание, что оценивается стоимость объекта на момент проведения кадастровой оценки, которую вы собираетесь оспаривать, а не на момент подачи жалобы.

КРАТКАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО ОСПАРИВАНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

  •   Собрать пакет документов: выписку из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости, документ, подтверждающий право собственности, отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном и электронном носителях. Для суда – подготовить административное исковое заявление, а также выписки, копии, отчеты, квитанцию госпошлины и т. д.

  •   Подать заявление в суд.

 

С 01.01.2017 административное исковое заявление и прилагаемые к нему документы можно представить в суд в электронной форме при наличии технической возможности для этого в суде.

Срок рассмотрения заявления в совокупности составляет около 2 месяцев. Однако, период рассмотрения заявления может быть увеличен в зависимости от загруженности суда.

Зачастую рассмотрение дел об оспаривании кадастровой стоимости заканчивается положительным решением суда.

Назад

Мы предлагаем индивидуальный подход

Кадровый аудит Жилищные споры Долевое участие в строительстве 214ФЗ Уменьшение кадастровой стоимости Реорганизация предприятия

Мировые суды Внесение изменений в ЕГРЮЛ Паспорт защищенности фармацевтической организации Земельные споры Продажа имущественного комплекса